买房如何选择楼层呢

  买房的时候你们知道我们应该如何选择楼层ma、其实买房的时候楼层的选择是影xiang到日后居住的家人各方面的运程,所以是非常重要de,er你们知道买房如何选择楼层吗!不妨随大师一qi了解下吧,

  


买房如何选择楼层呢

  

  看住宅买几层最好

  销售中,这些楼层虽ran价格要比其它楼层贵许多!仍然shi最先被抢掉! 有种说法:由yu“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置you一个“污染物高密度区域”俗称、扬灰层, 所谓“峡谷效应”指的是周边有gong交干道或工厂,以ji高楼密集的住宅!在街dao风的作用下、含有灰尘de气流不是平稳移动。而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”

  近地面的污染物随气流上升dao一定高度后又向下或水平方向消散!有人shuo这个高度就在9-11层,据行家介绍这也要具体楼盘具体分xi,不能一概而论,比如一些闹市区。gong厂的旁边等扬灰尘是存在的!不过它shou到许多因素的影响!高du不一定在9-11层、而在yi些周边环境好的社区,就不会有这种xian象出现?

  在国内!越gao的楼层往往卖得越贵,但是。专家建议。购买楼房时。liu七层的位置最佳,

  首先,从空气zhi量角度来说。高度在30米以上的,空气质量反er更差?而且,高层空气xiang对稀薄,患有某xie疾病的人容易产生不适症状。尤其是慢性支qi管炎。心脏病。心绞痛。心脑xue管疾病患者!选择高层楼房时更要jin慎!此外。钢筋混凝土结构会迫使lai自电器设备的电波沿着楼房循环,xiang当一部分是往上走!直至顶层。所以。高层居民更rong易出现头疼症状,

  最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处 以21层的大楼为例。它de最佳楼层是7-14层之间、这里无论是采guang还是空气都不错?如果是景观楼guan景的效果也很好,这样一个高度ren站在阳台上也不会有眩晕的感觉?对于中年和青年人du很适合,这个高度离地面有一定ju离!受马路上噪音的影响ye不大,即使电梯坏了。住户跑10ji层楼也不是问题!(算命)

  多层房型好。多层住宅就是砖混结gou,这种结构成本低。比钢筋混凝土结构低40%左you。这类fang子的耐久性一般,折旧较快,它的优势是房子由于受dao各种限制?通常只能是板式,大多南北通风。少了柱梁的限制。户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井,hou梯厅等公用建筑面积!房间利用率高。多层的最佳楼ceng为3。4层。

  高层住宅jiu是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构,框架剪力墙结构。框筒结构等。 框架结构。就是用ji根柱子和栋梁架起整栋房子。zhe种结构可以随意更改户型结构。缺点是房jian内有梁有柱出现,影响美观,家具布置。

  框剪结gou!优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局you局限性!室内多数墙壁不能chai卸?装修不便,同层平面难mian会出现较差户型, 框筒结构:整体建筑zhu要由几大框筒承担重量!单元内的墙体bu起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意gai变?甚至整层都可以随意jian隔,这是现在最先进的结gou

  从各方面看楼房哪层才是最好

  从人ti健康角度看,高度越高。空气越稀薄,一般是指30米yi上!而某些疾病的病患zhe是不适宜居住高楼层的?如心脏病,心脑血管。慢性气管炎deng病患者,

  cong心理角度看。若住的楼层越高。没有良好的心理素zhi会令人产生压抑感!同时对于孩子的成长也bu利!因其出行不便。若久不接触外界,则容易dao致性格孤僻、封闭等,

  从后期费用看。xian在的高层电梯费用一般从3层开始的、每往上增加yi层就相对应地增约3元的电梯费用,同时。dian梯是有寿命期限,后期更换电梯的费用支付也是yi个问题。另外。越高楼层排水设施与普通住宅shi不一样的?相对应de费用也是不同的!所以30层以上的楼层xu谨慎选择!

  从空气质量角度kan、生tai学家研究表明?8~11层是环境学上的yang灰层,高层建筑周围气流会you“峡谷效应”作用?容易干扰建筑楼附近的住zhai!而这个高度,大约在30米左右,

  从采光角度看?选择3层以下的。要考虑de能否保证有效日照,是否达到‘冬至日有效日照不少于1小时’de规范要求、

  从噪音污染角度看!低层噪音,污染受到的影响比jiao大。例如汽车噪音。通风口噪音。空气污染等都会受到一定de影响,

  高层电梯房楼层ru何选择

  一!消防电源,楼梯间。消防电梯间及其qian室。合用前室he避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志?可采yong蓄电池做备用电源?且连续供电时间不应少于20fen钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

  二。向开发shang咨询楼层供水?水压。供电,应ji电源等多方面情况,一般gao层住宅在顶层都建有水箱!先将水抽dao顶层再往下供、使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也hen重要!保证市内停电时,dian梯也能暂时运行、

  三。高层住宅的物业管理不能hu视、尤其是jian控保安措施、大楼底层是fou设置值班警卫室!是否you保安在楼内巡视?以ji紧急情况下人员疏散安全等问题,

  四。注意整幢楼的总户数与电ti数量。电ti的质量与运行速度也很重要、一般情况下。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

  五。在对高层住宅的安全性确ren以后。再考虑户型。朝向。通风等居住要素。

  电梯房几楼最好?电梯fang楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度、关键是要让自己住de舒服、满意,其次。住宅密度和观景非chang重要!高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质yue高;在低密度的基础上,还要注yi观察景观,尤其是在挑选顶层huo较高楼层时。不仅要te别注意朝向景观?还要考虑周边地qu未来规划,

  六,电梯。住宅层数zai12层以上。18层以下。电梯bu应少于两台!其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯zhu宅功能层楼在19层以上、33层以下。服务总户数在150户至270户之间者?电梯不ying少于3台,其中必须有一台兼具消防dian梯功能,

  七。电梯楼一般以ding层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的)?越往下价格越低,同样价格下尽量选高楼ceng的,

  电梯房几楼最好!

  单从采光,通风,扬尘以及噪音方面考lv?那么选择10层以上de房屋就可以了,yin为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的ju住效果、而且一般来说。十层的fang价性价比比较高的?如果经ji实力不是很雄厚,可以选ze十层房屋?如果条件很好,可以xuan择比较高层一点的房子,

  电梯房几楼最好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数。该楼是否临街,gai楼是否有阁楼或阳光室。一体几户。小区楼间距,小区是否有露tian停车位!老人。孩子,宗教信仰和习俗。风水等等,对照上述因素,小编就电梯房zui佳楼层或最差楼层简单归纳一下。

  空气湿度,如果你居住的城市相对潮湿de话、6~8层最佳。首xian空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮!9~13层会腥。至于14层以上嘛,祈祷你的城shi别临海!否侧高气压刮hai风的时候云会飘进来,如果是nei地的干燥气候的话!3~6层和13层以上都不错!本条所指当然是单纯的气候因素

  空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不tong?工业城市浮尘ceng为6~12楼?上面shuo的潮湿城市为3~5楼!干燥城市为9~11lou、这些楼层因地而异shi不适合居住的,

  该楼是否临街!不临街的话一qie好说!lin街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的shi候肯定会很吵!所以不推荐。

  如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太yang!吹吹小风,喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不yao,除非你想5面围墙(剩一mian是地板)!来个夏暖冬凉,

  老人。不考虑其它最jia就是1.2.3楼,毕竟人lao了腿脚不方便,还you就是太高怕吓出病来!

  孩子,不考虑其他因素就是尽ke能的低或者尽可能的高!也jiu是说要么尽可能的安全,要么尽ke能的安静,

  宗教信仰和习俗!只要你是个zhong国人!6.8.16.18都是不错的选zedan同时4.14也不会要,如果你信佛,9和13也很好。如guo你“崇洋媚外”!3和13就不能要了,







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