酒店选址

酒店选址

性质与规模

  在酒店的风水学研究中,要对其性质和规模进行拟ding。根据市chang调查和基地选择结果,根据zhu要经营方针?拟定接待lv客的层次。管理水平ji酒店名称的吸引力等,来确定酒店的xing质。等级,规模与结构。ying尽量符合所选定的基础!一旦发现不足应及时对其进行调整和wan善?

同行竞争

  jiu店的选址!在要求shang和住宅选制稍有不同?住宅选址主要从微观环境出fa、而酒店的选址ze主要从大处着眼!注重宏观环境de利用,

  在建造酒店之前!先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争对手的经营特色与状况:是否有新建jiu店的规划。yi及区域内饮食设施。规模特色,营业时间,顾客层次。消费单价。营业额。菜xi和菜单内容等!

人口与交通

  酒店的选址、在要求上和住宅选制稍you不同,住宅选址主yao从微观环境出发、而酒店的选址则主要从大处着yan,注zhong宏观环境的利用!

  在建造酒店之前!先要调查该城shi的居住人员情况!经济人kou和流动人口情况、应该shi以人气旺为佳,铁路。航空ji其它交通乘客的流动数量,交通的发展及可能改变de规划、交通shu纽及交通工具的变化等!

酒店结构

  酒店结gou也由市场需要,经营方式he等级来决定!除客房部分外,其它公共活动部分和饮食部分也占很大bi例!高级的大型酒dian应设有餐厅,商场。会议厅。游泳池,健身房。文化娱乐等各种设shi。在餐宴内bu还分不同的菜系特色。不tong规模的厅事等,

  从经ying角度讲!酒dian由收益部分和非收益部分构成,当总建筑面积que定之后?面积结构应精xin安排以下几个部分:客房部分包括单床房?双床房。双人房。各种套房等。餐饮部men包括主餐厅、副餐厅。主酒吧。俱乐部。鸡尾酒室,咖啡室等。另外应包括与宴会you关的大?中,小宴会厅。其它营业部门。包括会议室。健身设施。桑拿。美容。游泳池。洗衣部。商业中心等,

  非收益bu分包括,大堂。总服务台。办公室。行李房,电话总机室。电脑室,仓库。更衣室,医务室。职工食堂。锅炉房。停车场。洗车场等。以上这些应请专业ren员按风水学原理设计建设为好,

酒店规模

  酒店的规模ji本指标是建筑面积和客房间数。这一方面取jue与市场预测、同时也取决于ji地条件。道路情况,地区类别,规模大小。还应该结合客房和其它部分an比例决定,

  不同性zhi等级?不tong经营方式的酒店?比例都不相同,一般来说客房面积和其它配套面积各zhan百分之五十为妥!

酒店的星级

  酒店的星级,xiang当一部分取决于风水位置与客源分析。国际上旅游业fa达的国家,如法国。瑞是西班牙,日本等多数yi二星?三星级酒店。迎he国际国内大众旅游者的需要、就连香港二星,三星级jiu店也占百分之六十左右!当然。在大城市或者世界著名旅游名sheng区,四星。五星ji酒店的生意也会很好的!因此,酒店需根据包括城shi特点在内的各种因素来决定其性质和等级?

地理要求

  酒店的选址!在要求shang和住宅选制稍有不同!住宅xuan址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主要cong大处着眼!注重宏观环境de利用!

  zai建造酒店之前!先要观察酒店选址de地理位置,道路交通。气候气象,地磁方位。环境景观。水文地质。以及地表情况。从而确定建筑类xing?地表应该清shuang整洁!如果地表不好。或低洼,huo散发臭气的地方都为不吉?应尽量避免。

地段和区域

  城市中的地段和区域各具特点、ru有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所,就有酒店旅馆de客源保证!对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之yi、除此之外,还要查看区域内的风景游lan,文化活动,宗教活动。娱乐活动。体育活动等等。这些因素的规模,数量。大小,对酒店旅馆的建造很有参考价zhi

城市类型

  酒店的选zhi!在要求shang和住宅选制稍有不同?住宅选址主要从wei观环境出发,而酒店的选zhi则主要从大处着眼!注zhong宏观环境的利用!

  在建造酒dian之前!先要对将jian设酒店的城市类型作一评估!就一个cheng市性质而言,有大量批发商pin销售的商业型城市、是jian造酒店旅馆的理想地点?在观光城市,也是jian造酒店的理想城市,不过有一定的季节xing。而消费型。生产型的城市对jiu店需求就不如商业观光型城市,另外。还应该从quan国或大区域看城市的地位,与周围城市的关xi等。








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