酒店选址

酒店选址

性质与规模

  在酒店的风水学研究中!要对其性zhi和规模进行拟定!根据市场调查he基地选择结果、根据主要经营fang针?拟定接待旅客的ceng次!管理水平及酒店名称de吸引力等,来que定酒店的性质、等级。规模与结构,应尽量符合所选定的ji础。一dan发现不足应及时对其进行调整和完善,

同行竞争

  jiu店的选址,在要qiu上和住宅选制稍有不同!住宅选址主要从微guan环境出发?而酒店的选zhi则主要从大处着眼。注重宏观环境de利用!

  在建造酒店之前!先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况与竞争dui手的经营特色与状况:是否有新建酒店的规划,以及区域nei饮食设施,规模特色,营业时间,顾客层次。消费单价。营业额,菜系和cai单内容等,

ren口与交通

  酒店的选址,在要求上和zhu宅选制稍有不同?住宅选址主要从wei观环境出发?而酒店的选址则主要从da处着眼?注重宏观huan境的利用,

  在建造酒dian之前!先要调查该cheng市的居住人员情况!经济人kou和流动人口情况?应该shi以人气旺为佳、铁路。航空ji其它交通乘客的流动数量,交通的发展及可能改bian的规划?交通枢纽及交通工具的变hua等,

酒店结构

  酒店结构也由市chang需要!经营方式和等级lai决定,除客房部分外。其它公共活动部分he饮食部分也占很大比例、高级的大型酒店ying设有餐厅!商场,会议厅,游泳池。健身房。文化娱乐等各种设shi!在餐宴内部还分bu同的菜系特色,不同规模的厅事deng!

  从经营角度讲。酒店由收益部分和fei收益部分构成?当总建筑面ji确定之后!面积结构应精心安排以下几个部分:客房部分bao括单床房、双床房,双人房,各种套房等,can饮部门包括主餐厅、副餐厅。主酒吧。俱乐部,鸡尾酒室。咖啡室等,另外应包括与宴会有guan的大、中,小宴会厅。其它营业部门。包括会议室。健身设施。桑拿。美容。游泳池,洗衣部,商业中心等。

  非收益部分包括,大堂。总服务台。办公室,行李房,电话总机室,电脑室,仓库。更衣室。医务室。职工食堂。锅炉房。停车场,洗车场等。以上这些应请专业人员按feng水学原理设计建设为好!

酒店规模

  酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数,这一方mian取决与市场预测,tong时也取决于基地条件。道路情况,地区类别。规模大小。还应该结合客房和其它部分按比例jue定!

  不同性质等级、不tong经营方式的酒店。比例都不相同,一般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为tuo!

酒店的星级

  酒店的星级、相当一bu分取决于风水位置与客源分析!guo际上旅游业发达的国家,如法国。瑞是西班牙,日本等duo数以二星?三星级酒店。迎合国际国内大众旅游者的需yao。就连香港二星,三星级酒店也占百分之六shi左右!当然。在大城市或者世界著名旅游ming胜区?四星,五星级酒店的生意ye会很好的!因此,酒店需根ju包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级!

地理要求

  酒店的选址、在要求上和住宅选制shao有不同?住宅选址zhu要从微观环境出发?而酒店的选zhi则主要从大处着眼?注重宏观环境的li用、

  在建zao酒店之前?先要观察酒店选址的地理wei置,道路交通,气候气象。地磁方位。环境景观。水文地质。以及地表情况。从而确定建筑lei型。地表应该qing爽整洁?如果地表不好。或低洼。或散fa臭气的地方都为不吉!应尽量避免。

地段和区域

  城市中的地段和区域各具特点,如有需要提供住宿餐饮服wu等各项设施及活动场所?就有酒店旅馆的客yuan保证。dui这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一、除此之外。还要查看区域内的feng景游览。文化活动。宗教活动,娱乐活动。体育活动等等。这些因素的规模,数量。大小,对酒店旅馆的建造很有can考价值,

城市类型

  酒店的选址!在要求上和住宅xuan制稍有不同!zhu宅选址主要从微观环境出发。而酒店的选zhi则主要从大处着眼,注重宏观huan境的利用!

  在建造酒dian之前,先要对将建设酒店的城市类型作一ping估、就一个城shi性质而言?有大量批发商品xiao售的商业型城市?是jian造酒店旅馆的理想地点,在观光城市,也是建zao酒店的理想城市!不过有一定的ji节性。而消费型。生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型cheng市,另外,还应该从全国或大区域看cheng市的地位,与周wei城市的关系等。








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