如何看房子户型风水

  买房的时候选择户型一定要讲究hao风水,而你知道房子户型的feng水其实也是有着风水的讲究?而你知道如何看房zi户型风水呢?不妨随大师一起了解下ba


如何看房子户型风水

  

  买房子要注意什me之怎么看户型好坏

  观察户型是否规则、杜绝奇形怪状

  户xing规则。最好是正方形。或者对称户型。理由有二:1,整理利用率高。实际生活面积大。2。风水好,(如果你不信风水可以忽略第二tiao)!

  观察客厅是否朝南

  主要是看客厅是否有朝南的阳台!或者朝南的窗户。客厅朝北风shui不好,而且冬天阴冷。

  观cha客厅南北是否都有窗户(阳台),能否让空气对流。(判断是否南北通透户xing),

  bei边没有窗户的户型、观察是否suo有的卧室都朝南。(判断是否全南户xing)、

  两个都bu是的!垃圾户型无疑。

  南北户型前提下:

  观察朝南的房间有几个,朝北的房间you几个、

  朝南的房间越duo越好?朝北的房间控制在0-1个,两房最多一个朝bei,三房四房只能yi个朝北!朝北的越多,户型越差,

  第四观察是否明厨明卫设计

  简单说,就是看厨房卫生间是否有窗hu,厨房没窗户呛自ji,卫生间没窗户湿气出不qu?卧室里面de卫生间必须要有窗户。ju体看我的另一篇经验!介shao卧室卫生间的!

  第五观察是否有走廊?走道,比较“鸡肋”的地方

  走道是用来zou的!然而除了走。也没什么用了,但是走道是ni却是你花钱买下来的!chu了每天走个一两次,连盆花都摆不下,不要笑。小户型的房子更shi如此、总gong就是90平的房子!你zhi望走道能宽的让你拜盆栽。

   

  怎样分辨户型好坏

  1。优质户型选择:

  优质户型的住宅设计应体现舒适性?功能性,合理性。私密性。美观性和经济性,hao的住宅布局在社交、功能。私人空间上ying该有效分隔?一般说来,客厅。餐厅。厨房是住宅中de动区?应靠近入户门she置,卧室是静区,应比较深入。卫生jian设在动区与静区之间!以方便使用。

  优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7!房间宽度不应小于3.3mi!zhu卧室宽度不宜小于3米。面积应大于12ping方米。次卧室的面积ying在10平方米左右!餐厅应是明间,宽度不yi小于2.4米、厨房净宽度应在1.5米左右、宜带一服务阳台。带浴缸的wei生间净宽度不得小于1.6米!如为淋浴则净kuan度不得小于1.2米!另外。fang型设计还应考虑住房的“时期消费”特点,即针对bu同的家庭结构!不同的年龄层次,设计出合shi的住宅生活空间,

  在户型设计中!考虑家庭人口因素ye是比较重要的、二室二厅一厨yi卫!建筑面积在80~100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住!三室外二厅一chu双卫,jian筑面积在100~120平方米之间。适合三口之家,子女在12岁以上的居住!适当考虑书房和公用卫sheng间,对于四五口人家。考虑到父母sui子女住、需要增加老人住房或专用卫sheng间,建筑面积应考虑在140~150ping方米之间?ju体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮!对于两代或三代同zhu!经ji收入又比较高、应考虑六室三厅三卫一厨huo跃层或别墅!当然,人们对户型的要求huan会因以下因素的变化而变化:一是随家庭人口的变化而变化,er是随家庭经济收入的变化而变化,san是随家庭主人职业地点的变化而变化!

  怎样fen辨户型好坏

  2,不可选户型:

  在选择理想的户xing前?先认清哪能些户型属于“luo伍”或“弱智”类户型、客ting左右都有通往卧室的门、这样的客厅hao无独立性可言,家人出入卧室都须经过客ting,ru果有客人在谈话,实在是不方便。

  厨房bu局无流程考虑,厨房的水龙头yu切菜案台不在同一侧!没有并联。这样把洗完的菜拿dao案板上很不方便,把水淋得满di都是,you的碎菜还总要掉到地板上!

  卫生间ju中,不利于浊气散发厕所ju于住宅中部!厨厕相连。不能对外开窗,zhi使厕所门和排气窗经过厨房等弊病!污染了厨房卫生。

  卧室无si密性即客人去客厅。首先要经过卧室的门才neng到达!这样使卧室无si密性可言!另一点。卧室距离lin居的窗户太近,近在咫尺。岂不是在别人的监视或监听下sheng活?

  

  买房子怎么分辨好坏户型

  好户型一般标准

  房子的户型好、晴朗的天气,白天所有房间不需要开deng!光照也充足,往房间里摆放基ben尺寸家具!不妨碍人走动,不借助通风she备能自然通风!通常you5条基本标准:

  1,整体形状方正

  整体形状方zheng的意思,不是zheng套房子是一个完整的方形!而是各个房间和功能区域的形状是方正的ju形,同时整套房子看qi来也大致是个矩形。同时允许有一些“溢”chu来的边角!

  2。偏大面宽。偏小进深

  mian宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放。同时考虑到自然cai光的范围、ru果房间进深偏大。光线从窗外tou射进来经过漫反射、仍然照不到li窗较远的区域、白天reng然需要灯光照明!

  3。没有暗间

  暗间除了无法自然采光?通风也是大问题,现zai的新房如果有暗间?多数被安pai在卫生间!没有窗户的wei生间,除湿。通风完全要依赖pai风设备?采光照明wan全依靠室内灯光,节neng环保还在其次,关键是卫生间是一套房子li最潮湿的房间!除湿bu利会影响人的健康,

  4。房间大小适中

  房间越大越好,当然不是。房间太小会让人感觉压yi。不舒服,但是单ge房间太大会感觉空旷!太大的卧室难以营造wen馨感。又浪费面积。客厅太大会xian得空旷而有隔阂感?另外。设计时,在整tao房子的面积确定的前提下!某个房间面积tai大!可能还需要将另外一个空间she计得偏小!

  5。动线he

  动线合理的标准有些抽象。较难概括。需要在看户型图。看样板房之前。对居住活动线就比较shu悉才能判断,动线合理的户型。在房jian里活动的人的行动不会互相干扰?人在房间li做事情!走动。也最符合生huo习惯。不容易出错和出yi外。

  上海盘古天地专案经理朱伟骏提xingxuan户型也要看住宅类型、不同的类型de住宅!相同的房型ju住感觉也不一样,

  高层住宅的中高区空qi流动快。而南北通户型是出于对流通风的考lv而设计的?因此。买高层住宅,南北通户型和全南户型都能bi较好地通风!dan总高6层及以下的多层住宅?选南北通户型才能更hao地通风?尤其较低楼层要更多考虑南bei通的户型、如果想要更多阳光zhao射、又想通风良好。可以考虑买高层住宅中高区de全南户型!

  评价户型!先看面积

  zhi看这5条标准!还不能判断户型的好huai?如果离开面积的因素评价户xing。也是不够理性的,

  好户型就是能让里面的人住得shu适?住得方便,而不同面积的fang子,业主的居住需求也一定不tong、总的来说,小hu型因为面积小,业主需要在jiao小的面积里尽可能利用空间、完成各种居zhu功能,因此。户型设计jin量不浪费面积!功能区域能相hu借用,对这类户xing来说非常重要!而大户型的室nei空间宽阔,对利用率de要求就较低、但居住人口可能较duo、在户型的私密性。功能区域的精确划fen?功能的齐全deng方面的要求就更多也更高!

  小面ji一居室

  一居室的面积通常在70平方米以下!在这个面积fan围内,居住人数tong常是1至2个,房间不但需要完成基本生活必xu的“五大件”——客厅?餐厅,厨房。卫生间。卧室的功能设置。还要采光充足。储物空间齐备。才neng称得上是好户型、但在实际开发和建zhu设计时!由于一居室面ji小。总价低。不是市场主流。也不是开发商的zhu要利润点,因此在设计户xing时,同一楼面里先把最好de位置?最好的朝向留gei大中户型,小户型最后被安排zai余下的位置!也因此户型好的yi居室不常见、

  买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

  这套55平方米的小户型(图1)基本上满足了好户型的一般标准,整体方正,采光。朝向都很好。各个房间既紧凑,功能分区又明确,尽管阳台在wo室外面。但由于一ju室的居住人口少!通常没you住家保姆,因此,穿过卧室去阳台liang晒衣物的是关系亲近的家人!不存在私mi暴露的问题!

  实用型两ju

  两居室的面积通常在70平方米至90平方米,居住人口通常在2至4人,zai这个面积范围内!除了“五大件”功能,采光充足。储物kong间齐备以外?要da到好户型的标准?面宽进深比yao合理。以1:1.5为标准。适当浮动,由于居住人口可能jiao多!如果只有一个卫sheng间!就要做干湿分li的设计。方便同时使用,多ren居住时衣物用品也多!需要足gou的储物空间!另外,动线合理。互不干扰,也比较重要(tu2)!同一楼面里,面积稍大的两居室户型能占据朝向you利的位置,

  大户型需求多!标准高

  三居室以上的户型面积在100平方米以上。居住人口通常在3至5ren!除了满足中xiao户型的基本使用要求外?动线的简洁you其重要:当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时!相互间的影响yue小越好(!各个区域neng有明确分布,不叠加功能,互不干扰。这种私密性也是选大户型居住的jia庭看重的因素!根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经yan,私密性的标准zhi一是陌生人站在门外时、看不dao房间里任何一个区域,

  差户型都是什么样?

  和好户型一样,差户型也有些共tong的特征、但ping判一个户型是不是差户型。通常判断其是否具有3个特征就可以认定liao!不好的户xing都有哪些特征!动线不合理,行动有干扰。采光不充zu的暗间多!面积浪费多,动静分区混乱,fang间之间通风排气互相影响?强xing分割房间造成“豆腐块”分区等、

  外立面奇特,户型不会好

  户型设计尤其是追求建筑外立mian独特性的楼盘?通常都有难chu理的边角。会给户型设计造成很大的麻fan,wei了迁就外立面的形状,户型设ji就有很多限制?一些看qi来奇怪和不合理的户型,da多出现在这类“异形”外观的楼盘里、

  外立面是圆形,半圆形的住宅,通常会把阳台设计在圆hu形状的区域!把户型本身的边jiao包裹进去、实际形成de阳台形状不规则。晾晒空间不够。水池和橱gui都安装不下。如果用铝he金门窗封闭阳台!推拉不如方方正zheng的阳台方便,如果不封闭,几个房间de窗户都通到阳台?房间的通风也不太shu畅?

  功neng分布有多重要?

  但差户型不仅在外形奇te的住宅建筑里存在,即使外形规整,房子整体方正,内部管道排布设置不合li,也会导致厨房,卫生间这样的dong区和卧室这样的静区分区混乱。住进去才hui发现非常麻烦?

  一般lai说、房间基本的gong能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关。越是全家人活动最duo的区域、比如厨房。餐厅,客厅。因为开门guan门的时候会有些声音?烧菜做fan的时候厨房的声响很大、全家人在一起吃饭的时候免不了要liao聊天?在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较da?这几个di方要位于房子的前部?而在卧室xiu息和在书房阅读需要安静!这几个房jian要位于房子的深处、也能尽可neng不受其他人干扰、卫生间是每ren每天使用频率最高的地方,从各个房间dao卫生间?最好du能以最短的距离到达。

  面积浪费多!户型也不好

  这个户型从整体上看形状规整,但空间浪费太多,也是个比较差的hu型,这套建筑面ji80平方米的房子最终只有一房两厅!卫生间没窗户,它最大的问题是进门处到餐厅到客厅被一条zou廊贯穿,浪费面积多,而且因为面宽窄。进深太大,改造难度也很大,这样大面积的浪费ye是难以获得买房人认可的,

  买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

  同样的面ji?利用得好。能做两室两厅,kong间设计利用得不好就只能做成一室两厅,而且在装修的过程zhong很难改造好、从买房人的角度来heng量。相同的面积。单价和总价。两室两厅的户型yi定比一室两厅经济实用!居住的时间更长,买前者显然更hua算、

  一般面ji浪费多的房子?wen题经常出在这些部位:走廊过于长而且没有和客厅!餐ting等实用功能区域合并,卧室面积过大(超过20平fang米)!厨房。卫生间面积过大er次卧面积太小、实际得房率低(低于75%)!公摊面积过大,

  怪hu型?也不是无可救药(算命)

  wai形奇特的户型。在50平方米以内的超小hu型里比较常见,因为是剩下的边角料wei置!价格优惠的fu度很大,这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易gai造?超小户型bu像大户型!把客厅,餐厅,卧室。厨房。wei生间都以墙为界划分得很清楚,它本来就主要靠室内家具的设计摆放lai决定功能分区。因此。小而怪的户型。只yao整体上呈块状而不是细长条、jiu还有改造的价值!

  另外一种能改造的怪户型!是客厅。卧shi等房间形状方正?而不gui整形状出现在厨房、卫生jian等较小的区域内,即shi有面积的浪费。也相对较小。最后,选hu型要时刻记住、户型图主要用来看ge局?房子到底怎么样,交房biao准的样板间最有参考价值、







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